1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
25.7万円/㎡
前年比-14.9%
明石市
13.5万円/㎡
前年比-11.9%
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メゾン・ド・ローリエ
兵庫県明石市西新町二丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩5分
1988年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
481万円
9.8万円/㎡
277
413
550
686
AI査定結果
推定相場価格
481万円
9.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
413万円〜550万円
8.4万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
17.2%
最終更新日: 2026年4月2日
メゾン・ド・ローリエ
400万円（8.2万円/㎡）/ 4階 / 49.05㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は11.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 400万円 | 8.2万円 | 4階 | 49.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/16 | 720万円 | 14.5万円 | 3階 | 49.5㎡ | 1LDK | - |
| 2026/02/09 | 450万円 | 9.2万円 | 4階 | 49.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 595万円 | 12.8万円 | 3階 | 46.42㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/17 | 600万円 | 12.1万円 | 1階 | 49.5㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/14 | 630万円 | 12.7万円 | 1階 | 49.5㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/13 | 620万円 | 12.5万円 | 1階 | 49.5㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は9.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | メゾン・ド・ローリエ 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 400万円 | 8.2万円 | 49.05㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/16 | ラ・パルフェ・ド・ファシリテ 明石市二見町西二見 | 土山駅15分 | 300万円 | 7.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/24 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 500万円 | 10.0万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/31 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 550万円 | 9.9万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.9%下落、明石市では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は明石市の平均と比較して39.3%割安です。